100%房屋产权是什么概念?住宅为什么只有70年产权?

2023-05-10 07:41:29来源： 智看网

100%房屋产权是什么概念?

孩子上学要求100产权的意思是：小孩户口所在的房子，房产持有人要是法定监护人(一般就是爸爸妈妈)，并且父母的产权是100%。

一般情况下，监护人100%产权，3种情况都可以：1. 爸爸100%产权;2. 妈妈100%产权;3. 爸爸+妈妈100%产权。

住宅为什么只有70年产权?

所谓的住宅70年产权本质是土地使用权是70年。因为土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。私人不能拥有土地，这也就是中国房地产没有永久权的原因。简单来说，房地产建设的流程是开发商通过拍卖向政府拿地，房子建好之后再加价卖给购房者。而购房者买到房子之后，只要房子没毁灭，房子所有权就一直是购房者的，但住宅的土地使用权还是70年。

关于住宅70年产权到期后怎么处理，《民法典》第359条有规定明确：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”。